247 Milyon TL Değerindeki Taşınmazın Konumu ve Özellikleri
İcra dairesi tarafından yayımlanan resmî şartnameye göre, satışa konu olan 1 No'lu taşınmazın coğrafi, fiziki özellikleri ve konumu yatırımcılar için büyük önem arz ediyor. Taşınmazın teknik detayları şu şekilde:
Açık Adresi: Kocaeli İli, Darıca İlçesi, Cami Mahallesi, Kışbağları Mevkii, 2554 Ada, 32 Parsel Darıca/Kocaeli
Yüzölçümü: 24.754,24 $m^2$
Konum Avantajı: Şehit Mehmet Selim Kiraz Caddesi’ne doğrudan cepheli olan parsel, geometrik olarak dikdörtgen biçimindedir. Ayrıca ilçenin ana arterlerinden biri olan Tuzla Caddesi’ne sadece 110 metre mesafede konumlanmaktadır.
Muhammen Kıymeti: 247.608.025,00 TL
KDV Oranı: %10
İmar Durumu ve Tapu Kaydındaki Kritik Şerh
Taşınmazın 1/1000 ölçekli Darıca Uygulama İmar Planı’ndaki mevcut durumu ve yasal durumu incelendiğinde alıcıların dikkat etmesi gereken önemli bir beyan göze çarpıyor:
"Zeytinlik Alanı ve Mevzuata Aykırılık Beyanı"
İmar Planı Verileri: Taşınmaz imar planında Zeytinlik Alanı sınırları içinde kalmaktadır. İmar şartları; Ayrık nizam, Hmax=6.50 metre (maksimum yükseklik), Ön bahçe mesafesi= 10.00 metre, yan ve arka bahçe mesafesi= 5 metre ve KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı) = 0.10 olarak belirlenmiştir.
Tapu Kaydı Şerhi: Taşınmazın tapu kaydında, “3194 Sayılı Kanunun 32. maddesi gereğince imar mevzuatına aykırıdır” şeklinde resmî bir beyan şerhi bulunmaktadır. İhaleye katılacak yatırımcıların bu şerhi göz önünde bulundurarak teklif vermeleri gerekmektedir.
İhale Tarihleri ve Elektronik Teklif Süreci
Söz konusu dev taşınmazın satışı, İcra ve İflas Kanunu'nun (İİK) 114 ve 126. maddeleri uyarınca tamamen elektronik ortamda, şeffaf bir şekilde açık artırma usulüyle gerçekleştirilecektir. İstekliler, taşınmazın ayrıntılı görsellerine ve şartnamesine esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/29 SATIŞ dosya numarası ile ulaşarak teklif verebileceklerdir.
1. Artırma Takvimi
Başlangıç Tarih ve Saati: 11/06/2026 - 10:44
Bitiş Tarih ve Saati: 18/06/2026 - 10:44
2. Artırma Takvimi (İlk ihalede satış gerçekleşmezse)
Başlangıç Tarih ve Saati: 06/07/2026 - 10:44
Bitiş Tarih ve Saati: 13/07/2026 - 10:44
Milyonluk dev arazinin satış sürecinde, belirlenen muhammen bedelin %50'si ve rüçhanlı alacaklar ile satış masraflarını geçmesi şartıyla en yüksek teklifi veren istekliye ihale edilmesi bekleniyor.
