Kocaeli’nin Çayırova ilçesinde yer alan Şekerpınar Mahallesi’ndeki 12,3 dönümlük rezerv yapı alanına ilişkin imar planı değişikliği, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından onaylandı. 864 ada 2 parselin bir kısmı ile tescil harici alanı kapsayan düzenleme, askıya çıkarıldı. Plan kapsamında alanın büyük bölümü “Sanayi Tesisi Alanı” olarak belirlenirken, yaklaşık 2 bin metrekarelik bölüm park alanı olarak ayrıldı. Karar, bölgedeki sanayi dokusunun devamlılığı ve kentsel kullanım dengesi açısından dikkat çekti.
Rezerv yapı alanında yeni plan askıya çıktı
İmar değişikliği raporu, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından onaylandı. Söz konusu plan; Çayırova ilçesi Şekerpınar Mahallesi sınırlarında bulunan 864 ada 2 parselin bir bölümü ile tescil harici alanı kapsıyor.
Onaylanan plan değişikliği, Kocaeli Valiliği Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü ilan panosunda, kurumun internet sitesinde ve e-plan otomasyon sisteminde 17 Şubat 2026 tarihi itibarıyla 15 gün süreyle askıya çıkarıldı. Bu süreçte planlara ilişkin itiraz ve görüşlerin iletilebileceği belirtildi.
Alanın büyük bölümü sanayi tesisi olarak planlandı
Yaklaşık 12,3 dönüm büyüklüğündeki rezerv yapı alanında yapılan planlama kapsamında 10 bin 364,15 metrekarelik bölüm “Sanayi Tesisi Alanı” olarak düzenlendi. 2 bin 28,51 metrekarelik kısmın ise “Park” alanı olarak ayrıldığı açıklandı.
Plan raporunda, arazi kullanım kararlarının analiz çalışmaları doğrultusunda ve mevcut eşikler dikkate alınarak belirlendiği ifade edildi. Özellikle sanayi alanı ihtiyacının karşılanması ve mevcut dokunun sürekliliğinin sağlanması hedeflendi. Bununla birlikte konut–donatı dengesinin gözetildiği ve yaşanabilir kentsel alanların oluşturulmasının amaçlandığı vurgulandı.
Ulaşım akslarının merkezinde bir konum
Planlama alanı, otoyollar ve ana ulaşım arterleriyle çevrili bir noktada yer alıyor. Alanın kuzeyinden E-80 Otoyolu, güneyinden ise D-100 Karayolu geçiyor. Ayrıca Aydınlı Yolu–Orhanlı Yolu bağlantısı ile Kurtköy–Pendik yol hattı da bölgeye erişim sağlıyor.
Yakın çevrede Şekerpınar ve Çayırova yerleşimleri bulunurken, Gazi Bulvarı ve Hamidiye çevresi de planlama alanına komşu konumda. Bölgenin ulaşım açısından güçlü bir ağ üzerinde yer alması, sanayi kullanım kararının temel gerekçeleri arasında gösteriliyor.
Onaylanan imar planı değişikliğiyle birlikte Çayırova’daki 12,3 dönümlük rezerv yapı alanının yeni kullanım çerçevesi netleşmiş oldu. Sürecin askı döneminin ardından kesinleşmesi bekleniyor.
