Taşınmazın Künyesi ve Önemli Detaylar
İhale dosyasında yer alan bilgilere göre satışa konu yerin özellikleri şu şekilde:
Konum: Çayırova ilçesi, Şekerpınar2 (Cumhuriyet) Mahallesi, 413 Ada, 36 Parsel.
Adres: Cumhuriyet Mah. Işılay Sk. No:12 Çayırova / KOCAELİ.
Yüzölçümü: Toplam 14.814,58 m². (Satışa konu olan pay: 651021/29629160 hisse).
İmar Durumu: Depolama Alanı (TAKS: 0.40, KAKS: 0.80, Yençok: 15.50 m).
Muhammen Bedel: 3.622.559,41 TL.
Arsa Üzerindeki Yapılar ve Bitki Örtüsü
Taşınmaz sadece boş bir arsa değil, üzerinde ekonomik değeri olan pek çok yapı ve ağaç barındırıyor:
Yapılar: 2 adet 3 katlı, 3 adet 2 katlı ve 4 adet tek katlı bina mevcut. Ayrıca 3 adet ahır ve bir sundurma bulunuyor. Yapıların genel olarak 21-30 yaş aralığında olduğu tespit edildi.
Ağaçlar: Parsel içerisinde elma, erik, şeftali, incir, armut, ayva, dut, ceviz ve kiraz gibi çok sayıda yetişkin (11-25 yaş aralığı) meyve ağacı yer alıyor.
Stratejik Avantajlar: Sanayi ve Lojistiğin Kalbi
Taşınmazın değeri, çevresindeki yoğun sanayi ve depolama faaliyetlerinden geliyor:
Konum: Organize Sanayi Bölgelerine (OSB) ve büyük iş merkezlerine çok yakın.
Erişim: İsmet İnönü Caddesi’ne cepheli, ulaşımı kolay ve belediye hizmetlerinden tam faydalanıyor.
Potansiyel: Serbest piyasada alım-satım kabiliyeti oldukça yüksek bir bölgede bulunuyor.
İhale Takvimi ve Önemli Notlar
Artırmaya katılmak isteyenler için takvim şu şekilde belirlendi:
1. Artırma Dönemi:
Başlangıç: 4 Haziran 2026 – 14:20
Bitiş: 11 Haziran 2026 – 14:20
2. Artırma Dönemi:
Başlangıç: 2 Temmuz 2026 – 14:20
Bitiş: 9 Temmuz 2026 – 14:20
Dikkat Edilmesi Gereken Şerhler:
Tapu kaydında "İzale-i Şuyu davası açılmıştır", "İmar mevzuatına aykırıdır" ve "İmar düzenlemesine alınmıştır" şerhleri bulunmaktadır. İhaleye ilişkin tüm görsellere ve şartlara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2024/3545 TLMT. dosya numarası ile ulaşılabilir.