Kocaeli’nin Çayırova ilçesinde uzun süredir tamamlanmayı bekleyen küçük sanayi sitesi projesi için yeni bir ihale süreci başlatıldı. Çayırova Belediyesi, Şekerpınar Mahallesi’nde bulunan 31 bin 21 metrekarelik taşınmaz üzerinde gerçekleştirilecek küçük sanayi sitesi ikmal inşaatını arsa payı karşılığı (kat karşılığı) usulüyle ihale edecek. Projenin toplam brüt inşaat alanı 65 bin 529 metrekare olarak açıklandı.
İhalenin Muhammen Bedeli 2 Milyar 221 Milyon TL
Basın İlan Kurumu'nun ilan.gov.tr platformunda yayımlanan duyuruya göre, Çayırova Belediyesi mülkiyetindeki Şekerpınar Mahallesi 418 ada 71 parselde yer alan taşınmaz için ihale düzenlenecek.
Ticaret ve küçük sanayi sitesi imarına sahip alanın büyüklüğü 31 bin 21,19 metrekare olarak belirtilirken, projenin toplam brüt inşaat alanı 65 bin 529,13 metrekare olacak.
İhalenin muhammen bedeli 2 milyar 221 milyon 437 bin 507 TL olarak belirlenirken, geçici teminat tutarı ise 66 milyon 643 bin 125 TL olarak açıklandı.
İhale 23 Kasım’da Yapılacak
Küçük sanayi sitesi ikmal inşaatı ihalesi, 23 Kasım 2026 Pazartesi günü saat 14.00’te Çayırova Belediyesi Ana Hizmet Binası İhale Komisyonu Salonu’nda gerçekleştirilecek.
İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 35/a maddesi kapsamında kapalı teklif usulü artırma yöntemiyle yapılacak.
İhaleye katılmak isteyen firmaların teklif dosyalarını aynı gün saat 14.00’e kadar belediyenin Yazı İşleri Müdürlüğüne teslim etmeleri gerekiyor.
İhaleye Katılacak Firmalara 1 Milyar TL Ciro Şartı
İhaleye katılacak firmalar için belirlenen mali yeterlilik şartları da dikkat çekiyor. Buna göre isteklilerin, bir önceki yıla ait toplam cirolarının en az 1 milyar TL olduğunu belgelendirmesi gerekiyor.
Ayrıca firmalardan en az 1 milyar TL tutarında kullanılmamış kredi ve serbest mevduat kapasitesini gösteren banka referans mektubu istenecek. Bu tutarın en az 500 milyon TL'sinin kullanılmamış nakdi kredi veya serbest mevduattan oluşması şartı aranacak.
En Az 100 Bin Metrekarelik İş Deneyimi İsteniyor
İhaleye katılacak firmaların son 15 yıl içerisinde tek bir sözleşme kapsamında tamamlanmış, en az 100 bin metrekare kapalı alana sahip bina inşaatı gerçekleştirmiş olması gerekiyor.
Konut, hastane, alışveriş merkezi, fabrika, ticaret merkezi ve benzeri üstyapı projeleri iş deneyimi kapsamında değerlendirilecek.
İhaleye iş ortaklığı, ortak girişim veya konsorsiyum olarak katılım kabul edilmeyecek.
Belediyeye 150 Milyon TL Nakit Ödeme Yapılacak
İhale şartnamesinde yüklenici firmanın yerine getirmesi gereken mali yükümlülükler de yer aldı.
İhaleyi kazanan firma, sözleşme öncesinde 700 milyon TL tutarında tapu devir teminat mektubu sunacak. Ayrıca belediyeye toplam 150 milyon TL nakit idare payı ödeyecek.
İnşaatın Tamamlanması İçin 550 Gün Süre Verilecek
Çayırova Belediyesi tarafından gerçekleştirilecek ihalede işin süresi 550 gün olarak belirlendi.
İhaleyi kazanan yüklenici firma, sözleşme hükümleri kapsamında küçük sanayi sitesinin eksik kalan inşaat çalışmalarını tamamlayacak.
İhaleye katılacak firmalar, 10 bin TL bedel karşılığında ihale şartnamesini Çayırova Belediyesi Emlak İstimlak Müdürlüğünden temin edebilecek.
Belediye, yayımladığı ilanda ihaleyi yapıp yapmamakta serbest olduğunu da bildirdi.
