T.C. Kocaeli İcra Dairesi’nin 2022/2979 TLMT. sayılı dosyası kapsamında, bir borç nedeniyle Başiskele ilçesinde bulunan arsa niteliğindeki taşınmazın 33/488 hissesi icra yoluyla satışa çıkarıldı. Taşınmaza ait ayrıntılı görseller, artırma şartları ve tüm detaylara esatis.uyap.gov.tr adresinden dosya numarası ile erişim sağlanabiliyor.
Satışa Konu Taşınmazın Konumu ve Özellikleri
Satışa çıkarılan taşınmaz, Kocaeli ili Başiskele ilçesi Ş. Yuvacık Mahallesi’nde yer alıyor. 387 ada 2 parselde bulunan ve tapuda 488 metrekare yüzölçümüne sahip arsa niteliğindeki taşınmazın yalnızca 33/488 hissesi satışa konu edildi. Parselin eğimli bir topografyaya sahip olduğu, yamuk geometrik şekli bulunduğu ve sınırlarında duvar, tel örgü ya da çit gibi belirleyici unsurların yer almadığı belirtildi.
İmar Durumu ve Dikkat Çeken Detaylar
Taşınmazın imar durumuna göre 13.11.2014 tarihli 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında konut alanında kaldığı bildirildi. Ayrık nizam 3 kat yapılaşmaya uygun olan parselde TAKS 0,30, KAKS 0,90 olarak açıklandı. Ön bahçe çekme mesafesi 5 metre, yan bahçe çekme mesafesi ise 3 metre olarak yer aldı. Parsel üzerinden Enerji Nakil Hattı geçtiği, yapılaşma aşamasında TEAŞ’tan görüş alınması gerektiği ifade edildi.
Muhammen Kıymet ve KDV Oranı Açıklandı
İcra ilanında, satışa konu olan 33/488 hissenin muhammen kıymeti 361.782,00 TL olarak açıklandı. Taşınmaz için KDV oranının yüzde 10 olduğu belirtildi. Kaydındaki şerhler kısmında ise TEK lehine 125,69 metrekarelik irtifak hakkı bulunduğu bilgisine yer verildi.
Artırma Tarihleri Belli Oldu
Taşınmazın satışına ilişkin 1. artırma 6 Nisan 2026 günü saat 13.30’da başlayacak ve 13 Nisan 2026 günü saat 13.30’da sona erecek. 2. artırma ise 4 Mayıs 2026 günü saat 13.30’da başlayıp 11 Mayıs 2026 günü saat 13.30’da tamamlanacak.
